AI BIM 설계 프로그램 비교｜Revit·Archicad·Forma 가격과 선택 가이드

AI BIM 프로그램을 도입하려고 검색하면 Revit, Archicad, Autodesk Forma, Vectorworks 등 다양한 제품이 나옵니다. 그러나 기능 설명만 비교해서는 우리 회사에 어떤 프로그램이 적합한지 판단하기 어렵습니다.

BIM 프로그램은 설계 방식뿐 아니라 협업, 납품 형식, 인력 교육, 컴퓨터 교체 비용에도 영향을 줍니다. 따라서 프로그램 가격보다 실제 업무에 필요한 기능과 전체 운영비를 함께 비교해야 합니다.

이 글에서는 주요 BIM 설계 프로그램 7종의 기능과 가격을 살펴보고, 건축사무소 규모와 업무 분야에 맞는 선택 방법을 쉽게 정리해 보겠습니다.

이 글의 핵심은 최고의 프로그램을 찾는 것이 아니라, 우리 회사의 업무에 가장 잘 맞는 조합을 찾는 것입니다.

1. AI BIM 프로그램, 무엇을 기준으로 선택해야 할까요?

프로그램보다 먼저 현재 업무 방식을 확인해야 합니다

AI BIM 프로그램은 모델링, 환경분석, 시각화, 품질검토처럼 담당하는 영역이 서로 다릅니다. 한 가지 프로그램으로 모든 작업을 처리하려 하면 비용과 교육 부담이 커질 수 있습니다.

BIM 도입 목적부터 정리하세요

회사의 BIM 도입 목적이 3D 모델 작성인지, 실시설계 도면 생산인지 먼저 확인해야 합니다. 대지분석과 초기 설계 자동화가 목적이라면 Autodesk Forma가 적합하고, 납품용 BIM 모델과 도면 작성이 목적이라면 Revit이나 Archicad가 우선입니다.

주요 도입 목적

설계도면과 BIM 모델 통합
물량 및 면적 산출
대지·일조·환경분석
파라메트릭 디자인
설계 오류와 간섭 검토
발주처 BIM 납품 대응
클라우드 기반 협업

발주처의 요구 형식을 확인하세요

공공 프로젝트나 대형 건설사 프로젝트는 특정 BIM 파일이나 데이터 형식을 요구할 수 있습니다. 회사 내부에서 사용하기 편한 프로그램이라도 납품 기준과 맞지 않으면 변환과 검수 작업이 늘어납니다.

기존 직원의 프로그램 경험도 비용입니다

새로운 프로그램을 도입하면 소프트웨어 가격 외에도 교육과 적응 시간이 필요합니다. 기존 직원이 Revit이나 Archicad를 사용하고 있다면 이를 유지하면서 필요한 분석·검토 프로그램을 추가하는 방식이 효율적일 수 있습니다.

AI 기능의 범위를 구분하세요

모든 BIM 프로그램이 같은 수준의 AI 기능을 제공하는 것은 아닙니다. Autodesk Forma는 AI 기반 초기 대지분석에 강하고, Archicad는 AI Visualizer를 활용한 이미지 생성과 디자인 검토를 지원합니다.

Rhino·Grasshopper는 엄밀히 말해 BIM 저작 프로그램보다 파라메트릭·계산설계 도구에 가깝고, Solibri는 모델 작성보다 품질검토에 특화된 프로그램입니다.

AI라는 이름보다 실제로 어떤 작업시간을 줄여주는지 확인하는 것이 중요합니다.

2. BIM 소프트웨어 7종, 기능과 가격을 한눈에 비교해 보세요

BIM 프로그램마다 담당하는 설계 단계가 다릅니다

아래 가격은 2026년 8월 29일 기준 해외 공식 홈페이지에 공개된 대표 가격입니다. 세금, 환율, 국가, 판매처, 계약 수량에 따라 국내 구매가격은 달라질 수 있습니다.

주요 기능 비교

공식 가격 비교

Revit과 Forma 가격은 Autodesk 공식 스토어, Archicad 가격은 Graphisoft 공식 가격 페이지, Vectorworks 가격은 공식 구매 페이지에서 확인할 수 있습니다.

Rhino는 유지관리비가 없는 영구 라이선스 방식이며 선택적으로 업그레이드할 수 있습니다. 최신 가격은 Rhino 공식 구매 페이지에서 확인할 수 있습니다.

라이선스 가격만 비교하면 안 됩니다

BIM 설계 프로그램 가격에는 교육비, 클라우드 저장공간, 플러그인, 컴퓨터 사양과 유지관리 비용이 포함되지 않습니다. 실제 예산을 계산할 때는 최소 3년간의 총소유비용을 비교하는 것이 좋습니다.

BIM 프로그램 총비용 체크리스트

기본 라이선스 비용
추가 사용자와 협력사 계정
클라우드 협업 서비스
렌더링·검토 플러그인
직원 교육비
BIM 컨설팅 비용
설계용 컴퓨터와 그래픽카드
업데이트 및 기술지원 비용

가격이 저렴해도 변환·재작업 시간이 늘어나면 실제 운영비는 더 비싸질 수 있습니다.

3. Revit은 BIM 납품과 실시설계에 가장 유리할까요?

국내외 협업과 표준 BIM 업무에 강합니다

Revit은 건축, 구조, 설비 모델을 하나의 BIM 환경에서 관리할 수 있는 대표적인 건축 설계 소프트웨어입니다. 모델을 수정하면 평면도, 단면도, 입면도와 수량 정보가 함께 변경되는 것이 장점입니다.

모델링·도면·수량을 연결합니다

Revit은 설계도면 작성과 BIM 데이터 관리를 함께 처리하기 좋습니다. 실시설계 비중이 높거나 BIM 납품 요청이 많은 사무소에 적합합니다.

Revit이 적합한 사무소

공공 BIM 프로젝트에 참여하는 사무소
건설사·엔지니어링 회사와 협업하는 사무소
실시설계와 물량산출 비중이 높은 회사
건축·구조·설비 통합 모델이 필요한 회사

Revit 가격과 AEC Collection을 비교하세요

Revit의 공식 미국 가격은 1인 기준 월 380달러 또는 연간 3,005달러입니다. AutoCAD, Navisworks, Revit 등을 함께 사용하는 회사라면 연간 3,675달러인 AEC Collection이 유리할 수 있습니다. Revit 공식 가격에서 계약 조건을 확인할 수 있습니다.

플러그인과 협업비용이 추가될 수 있습니다

Revit은 활용할 수 있는 플러그인과 교육 자료가 많지만, 프로젝트 관리와 클라우드 협업에는 별도 서비스가 필요할 수 있습니다. Autodesk Construction Cloud나 BIM Collaborate를 도입할 경우 사용자 수에 따른 추가 예산을 확인해야 합니다.

컴퓨터 사양도 함께 검토하세요

대형 Revit 모델은 메모리와 CPU 성능의 영향을 많이 받습니다. 프로그램 가격만 책정하고 기존 컴퓨터를 그대로 사용하면 모델 로딩과 동기화 속도가 느려질 수 있습니다.

BIM 납품과 여러 분야의 협업이 핵심이라면 Revit은 가장 먼저 검토할 프로그램입니다.

4. Autodesk Forma는 초기 설계와 대지분석을 얼마나 줄여줄까요?

기획설계 단계의 빠른 판단을 지원합니다

Autodesk Forma는 대지 조건을 분석하고 건물 매스를 검토하는 클라우드 기반 프로그램입니다. 초기 단계에서 여러 설계안을 비교하고 일조, 바람, 소음 등의 환경조건을 확인할 수 있습니다.

대지·매스·환경분석에 특화되어 있습니다

Forma는 실시설계 도면을 완성하는 BIM 저작 도구라기보다 초기 설계 의사결정을 돕는 프로그램입니다. 사업성 검토나 설계공모처럼 짧은 시간에 다양한 안을 비교해야 하는 업무에 유용합니다.

Forma 활용 분야

대지와 주변 건물 분석
건물 매스 대안 생성
일조와 일사량 검토
바람과 소음 영향 분석
연면적과 용적률 비교
Revit으로 설계 데이터 전달

Revit과 연결하면 활용도가 높아집니다

Forma에서 검토한 초기 매스와 대지 데이터를 Revit 설계로 이어갈 수 있습니다. Autodesk는 Forma Site Design을 독립 구독뿐 아니라 Revit 구독과 AEC Collection 등에서도 제공하고 있으므로, 계약에 포함되어 있는지 먼저 확인해야 합니다. Autodesk Forma 안내에서 접근 조건을 확인할 수 있습니다.

Autodesk Forma 가격을 확인하세요

Forma Site Design의 공식 미국 가격은 연간 700달러입니다. 다만 Revit이나 AEC Collection을 이미 구독하고 있다면 별도 구매가 필요하지 않을 가능성이 있으므로 계정별 제공 범위를 확인해야 합니다.

30일 체험으로 실제 대지를 시험하세요

Forma는 공식적으로 30일 무료 체험을 제공합니다. 예제 파일보다 회사에서 진행했던 실제 프로젝트의 대지와 매스를 입력해 분석시간이 얼마나 줄어드는지 확인하는 것이 좋습니다. Forma 무료 체험을 이용할 수 있습니다.

Forma는 Revit을 대체하는 프로그램이 아니라, Revit 이전의 판단 과정을 빠르게 만드는 도구입니다.

5. Archicad는 디자인 중심 건축사무소에 적합할까요?

설계자 중심의 직관적인 BIM 환경이 장점입니다

Archicad는 건축설계, BIM 모델링, 도면 작성과 시각화를 하나의 환경에서 처리할 수 있습니다. 비교적 직관적인 작업 방식과 건축가 중심의 인터페이스를 중요하게 생각하는 사무소에서 많이 검토합니다.

모델링과 프레젠테이션을 연결합니다

Archicad에서 작성한 BIM 모델은 BIMx를 통해 발주처나 현장 관계자에게 전달할 수 있습니다. 복잡한 프로그램을 설치하지 않아도 모델과 도면을 확인할 수 있어 디자인 설명과 협업에 유리합니다.

Archicad Studio와 Collaborate를 구분하세요

Archicad Studio는 소규모 설계팀의 BIM 작업에 적합합니다. Collaborate 상품에는 Archicad뿐 아니라 BIMcloud와 협업 기능이 포함되어 여러 지역이나 외부 협력사와 함께 작업할 때 유리합니다.

Archicad 상품 선택

1인 또는 소규모 팀: Archicad Studio
원격·다지점 협업: Archicad Collaborate
협업 서버만 추가: BIMcloud
발주처 모델 공유: BIMx 활용

Archicad 가격은 국가별로 달라집니다

미국 공식 기준 Archicad Studio는 연간 선납 시 좌석당 2,414달러부터, Collaborate는 2,840달러부터입니다. BIMcloud는 연간 567달러부터이며 국가와 세금에 따라 최종 가격이 달라집니다.

Graphisoft는 2026년부터 신규 Archicad 라이선스를 구독 방식으로 제공하고 있습니다. 기존 영구 라이선스 보유 회사는 전환 조건을 별도로 확인해야 합니다. Graphisoft 구독 정책에서 자세한 내용을 볼 수 있습니다.

AI Visualizer의 역할을 이해하세요

Archicad Studio에는 AI Visualizer가 포함되어 BIM 모델을 바탕으로 디자인 이미지를 빠르게 탐색할 수 있습니다. 다만 생성된 이미지는 설계도서가 아니므로 재료와 구조, 법규 조건을 별도로 검증해야 합니다. Archicad Studio 기능에서 제공 범위를 확인할 수 있습니다.

디자인, BIM 모델, 프레젠테이션을 자연스럽게 연결하고 싶다면 Archicad가 좋은 대안이 될 수 있습니다.

6. Vectorworks Architect는 CAD와 BIM을 함께 사용하는 회사에 좋을까요?

기존 2D 설계 방식을 유지하면서 BIM으로 전환할 수 있습니다

Vectorworks Architect는 CAD, BIM 모델링, 그래픽 편집과 프레젠테이션 기능을 함께 제공합니다. 2D 도면과 디자인 표현을 중요하게 생각하는 중소 건축사무소나 인테리어 회사에 적합합니다.

BIM과 프레젠테이션을 하나로 연결합니다

설계도면을 작성하면서 렌더링과 발표자료를 함께 만들 수 있어 프로그램 간 이동을 줄일 수 있습니다. 설계 초기부터 최종 프레젠테이션까지 일관된 그래픽을 유지하려는 회사에 유리합니다.

Vectorworks Architect 가격을 확인하세요

미국 공식 가격은 월 구독 170달러 또는 연간 1,530달러입니다. 연간 구독이 월 구독보다 저렴하지만 사용자 수와 계약기간을 고려해야 합니다. Vectorworks 공식 가격에서 최신 조건을 확인할 수 있습니다.

IFC 협업 가능성을 시험해야 합니다

다른 회사가 Revit이나 Archicad를 사용한다면 IFC 파일을 이용한 교환이 필요합니다. 실제 프로젝트 파일로 벽, 문, 공간정보와 재료 데이터가 제대로 전달되는지 확인해야 합니다.

Vectorworks가 적합한 경우

CAD와 BIM을 함께 사용하려는 회사
인테리어와 건축설계를 함께 수행하는 회사
도면의 그래픽 표현이 중요한 사무소
모델링과 프레젠테이션을 통합하려는 팀

Vectorworks는 디자인 표현과 BIM 전환의 균형을 원하는 소규모 설계팀에 적합합니다.

7. Bentley OpenBuildings는 대형 건축과 인프라 프로젝트에 필요할까요?

복잡한 대형 시설 설계에 특화되어 있습니다

Bentley OpenBuildings Designer는 건축, 구조, 설비 등 여러 분야를 통합해 대규모 건축물을 설계할 수 있는 BIM 프로그램입니다. 공항, 철도역, 병원, 캠퍼스와 같은 복합시설에 적합합니다.

인프라 프로그램과의 연결이 강점입니다

도로, 철도, 교량 등 Bentley의 인프라 소프트웨어를 사용하는 프로젝트라면 데이터 연결성이 높아집니다. 건축물뿐 아니라 주변 기반시설까지 함께 관리해야 하는 엔지니어링 회사에서 활용하기 좋습니다.

가격은 프로젝트와 지역에 따라 달라집니다

OpenBuildings는 지역과 라이선스 계약 방식에 따라 가격이 달라지므로 공식 사이트에서 견적을 받아야 합니다. 일반적으로 12개월 단위 구독을 제공하며 일부 상품에는 교육과 지원 서비스가 포함됩니다. OpenBuildings 공식 안내에서 제품 범위를 확인할 수 있습니다.

소규모 프로젝트에는 부담이 될 수 있습니다

일반 주택이나 소규모 근린생활시설이 주력이라면 기능과 교육비가 과도할 수 있습니다. 반대로 대형 인프라 프로젝트에 지속해서 참여한다면 데이터 통합과 협업 측면에서 투자 가치가 높아집니다.

도입 전 확인사항

Bentley 기반 인프라 프로젝트 참여 여부
건축·구조·설비 통합 필요성
프로젝트 평균 규모와 기간
발주처 납품 형식
전문 운영 인력 확보 가능성

OpenBuildings는 일반적인 건축 BIM보다 대형 복합시설과 인프라 연계 업무에 더 적합합니다.

8. Rhino·Grasshopper와 Solibri는 왜 보조 프로그램으로 필요할까요?

두 프로그램은 BIM 모델 작성보다 전문 업무에 강합니다

Rhino·Grasshopper와 Solibri는 Revit이나 Archicad를 그대로 대체하지 않습니니다. Rhino·Grasshopper는 복잡한 형태와 반복 작업을 자동화하고, Solibri는 완성된 BIM 모델의 품질을 검토합니다.

Rhino·Grasshopper는 파라메트릭 설계에 적합합니다

Rhino는 자유곡면과 복잡한 3D 형상을 만드는 데 강합니다. Grasshopper는 Rhino에 포함된 시각적 프로그래밍 도구로, 치수와 조건을 변경하면서 다양한 설계안을 자동 생성할 수 있습니다.

주요 활용 분야

비정형 외피 디자인
파사드 패턴 자동 생성
일사조건에 따른 차양 설계
구조 최적화
반복 부재 자동 배치
Revit·Archicad 연계 자동화

Rhino 8의 상업용 라이선스는 995달러이며 영구적으로 사용할 수 있습니다. Grasshopper는 Rhino에 포함되어 있어 별도 구매가 필요하지 않습니다. Grasshopper 공식 안내에서 설치 조건을 확인할 수 있습니다.

AI와 파라메트릭 설계가 형태 생성에 어떻게 활용되는지는 AI와 파라메트릭 디자인에서 더 자세히 확인할 수 있습니다.

Solibri는 모델 품질과 오류 검토에 강합니다

Solibri는 BIM 모델의 간섭, 공간정보, 누락 항목과 규칙 위반을 검사합니다. 여러 설계 분야에서 전달받은 IFC 모델의 품질을 확인해야 하는 BIM 매니저와 CM 회사에 적합합니다.

2026년 4월부터 기존 Solibri Office는 신규 판매가 중단되고 One Solibri의 Essential, Advanced, Premium 등 새로운 상품군으로 전환되었습니다. 현재 상품과 가격은 Solibri 공식 상품 페이지에서 확인해야 합니다.

모델 작성과 검토 프로그램을 분리하세요

설계자는 Revit이나 Archicad로 모델을 만들고, Rhino·Grasshopper로 특수 형상을 개발할 수 있습니다. 이후 Solibri를 이용해 통합 모델의 품질과 간섭을 검토하는 방식이 효율적입니다.

전문 도구를 연결하면 한 프로그램에 모든 기능을 요구할 필요가 없습니다.

9. 건축사무소 규모와 업무별로 어떤 BIM 조합이 적합할까요?

회사 규모보다 주력 업무를 먼저 보세요

직원이 많다고 반드시 가장 비싼 BIM 프로그램이 필요한 것은 아닙니다. 프로젝트 유형, 협력사 환경, 납품 요구와 설계 단계별 업무량을 기준으로 선택해야 합니다.

업무 유형별 추천 조합

1단계: 후보를 두 개로 줄이세요

먼저 필수 납품 형식과 주력 프로젝트를 기준으로 후보를 선정합니다. Revit과 Archicad처럼 비슷한 BIM 저작 도구를 세 개 이상 동시에 시험하면 비교 기준이 흐려질 수 있습니다.

2단계: 실제 프로젝트로 시험하세요

30일 동안 완료된 프로젝트 하나를 선택해 모델링, 도면 출력, 수량산출과 파일 교환을 시험합니다. 직원이 프로그램을 배우는 시간과 오류 수정시간도 함께 기록해야 합니다.

시험 항목 체크리스트

기본 모델링 속도
평면·단면·상세도 작성
도면 수정의 편의성
물량과 면적 산출
IFC·DWG 파일 호환
협력사와의 파일 공유
렌더링과 프레젠테이션
직원 교육 난이도
컴퓨터 처리 속도

3단계: 3년 총비용을 계산하세요

라이선스 비용만 계산하지 말고 교육, 플러그인, 클라우드와 컴퓨터 교체비용을 합산합니다. 여기에 모델 작성과 수정에서 절감되는 인건비를 비교하면 실제 투자 가치를 판단할 수 있습니다.

3년 총비용 계산식

라이선스 비용＋교육비＋클라우드 비용＋플러그인 비용＋컴퓨터 비용＋유지관리비

최종 구매 전 확인하세요

필요한 기능이 기본 상품에 포함되어 있는가?
클라우드 협업은 별도 구매인가?
플러그인 비용이 매년 발생하는가?
국내 기술지원과 교육을 받을 수 있는가?
협력사와 파일을 교환할 수 있는가?
기존 컴퓨터로 원활하게 작동하는가?
구독 해지 후 파일을 열 수 있는가?

가장 좋은 BIM 프로그램은 직원들이 실제 프로젝트에서 지속해서 사용할 수 있는 프로그램입니다.

마무리

AI BIM 프로그램을 선택할 때는 단순히 기능의 많고 적음이나 라이선스 가격만 비교해서는 안 됩니다. 실시설계와 BIM 납품이 중심이라면 Revit, 디자인과 협업을 함께 처리하려면 Archicad, 대지분석과 기획설계가 중요하다면 Autodesk Forma를 우선 검토할 수 있습니다.

Vectorworks는 CAD와 BIM, 프레젠테이션을 연결하는 데 유리하며 OpenBuildings는 대형 복합시설과 인프라 프로젝트에 적합합니다. Rhino·Grasshopper와 Solibri는 각각 파라메트릭 디자인과 모델 품질검토를 보완합니다.

처음부터 여러 프로그램을 구매하기보다 핵심 BIM 저작 프로그램 하나를 선택하고, 회사에 필요한 분석·검토·협업 도구를 단계적으로 추가하는 것이 안전합니다.

AI와 BIM이 설계 과정 전체를 어떻게 변화시키는지는 ‘AI와 BIM의 융합’에서 먼저 확인할 수 있습니다.